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万达地下停车场优化方案
作者:科莫施地下停车场设计    发布于:2017-08-14 14:04:51    文字:【】【】【
摘要: 万达集团公司的开发数据显示:目前万达车库建设规模已经达到项目总规模的20-25%,车库建造成本占项目总建造成本20%左右。根据万达项目特点一般销售物业的地下车库面积均能达到项目总规模的20%以上。 节约成本、降低能耗、建设生态型地下车库,提高停车效率也成了万达设计研发的重要课题。

万达地下停车场优化研发与实际案例

第一部分:万达总图规划优化

1.地形竖向高差较小情况下的优化

优化方法

在满足总图指标、日照间距的情况下通过调整住宅楼间距,使地下柱网排列利于车位布置。详见《 2.柱网优化之柱网与停车模块一节。

2.地形竖向高差较大情况下的优化

优化方法:考虑场地竖向高差,结合自然地形。

036地块车库

因外围道路标高在117左右,楼体正负零标高定为118,而场地原始地形在113~116之间,利用此高差做车库,车库底板标高113

避免填方,减少挖方选择原始地坪低、设计地坪高的地段。

035-2#车库

3#、5#楼之间原地形标高在102.5~103之间, 设计车库底板标高100.2。

035-1#车库

道路比标高较高一侧住宅正负零低6米,此处两栋楼之间正好设置一座地下车库,其中东侧立面外露,车库出入口内外几乎没有

3、人行入户方式的优化

在做地库范围的设计时,要考虑地下车库与住宅主体是否要在地下层连通,是否设计地下大堂等。 高品质住区一般考虑住宅地下入户。

地库和住宅尽可能的保持一定的距离,要基础保证施工的操作面,特别是基础有高差时,更应根据土的力学性质,留不同的距离,减少基坑维护费用。

南排住宅入户示意图

北排住宅入户示意图

第二部分:万达柱网设计优化

2.汽车外廓尺寸

从表中可以看出,车型因档次不同,车型的尺寸从3米到5.2米,有较大的变化幅度。车型尺寸的变化也影响到停车位尺寸的大小,从而会影响到地下车库设计。

依据《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100-98)4.1.4条中,按照垂直后退式停车,和双排背对背停车位,停车位宽度≥车宽+0.3+0.3车位长度≥车长+0.25

实际设计建议5.5x2.5为设计车位尺寸,基本满足了各种车型的停车要求。


3.柱网尺寸

在地下车库一个防火分区面积内(约4000 ㎡),分别按8.4mX8.4m和8.1mX8.1m排布车位

4.车库模块化设计

如图:一个防火分区模块的轴网排布可参考上图轴网布置规律;X x Y≈4000㎡

5.车库与商铺柱网的协调

针对万达销售物业特点,商铺柱网开间为8.4米, 形成以下三种车库平面模块:

1、地库完全脱离商铺范围,采用8.1x8.1柱网。

2、地库局部地库进入商铺范围,商铺范围为8.4柱网,范围外8.1x8.1柱网。

3、地库与商铺外边缘完全重合,商铺范围为8.4柱网,范围外8.1x8.1柱网。

1.地库全脱离商铺,基本柱网布置

2.地库局部进入商铺,基本柱网布置

3.地库全部进入商铺,基本柱网布置

第三部分:万达车库结构优化

1、控制层高

控制地下车库的层高从控制净高梁高(板厚)、管线高度三个因素出发。

注:货运通道、设备运输通道净高均有特殊要求。人防车库净高应按当地人防部门规定执行。


梁高及板厚

车库顶板结构形式有梁板式和无梁式两种方式。

无梁楼盖做法可有效提高竖向空间利用率,降低车库深度,且节约建造成本,目前采用较多。

通常板厚的取值和柱距、覆土厚度、消防车荷载、人防荷载、景观地形、种植等等多方面因素有关。在设计中可以控制的参数为柱距和覆土厚度。因此在方案中,应尽量控制覆土的厚度,并合理的布置柱网。


2、结构形式经济性研究

柱网尺寸经济性

经结构专业测算,与8.4mX8.4m相比,8.1mX8.1m柱网,其钢筋用量约为前者的92%,结构总造价为前者的95%

结论:

居住区地下车库采用8.1mX8.1m柱网较为经济


楼盖形式经济性

楼盖造价在双层地下车库总造价中占有很大比重,因此选用经济合理的楼盖结构在整个车库的设计中尤为重要。下面均以五跨柱网为例,分别对楼盖形式为无梁楼盖、主次梁、大板结构进行比较。

科莫施停车场设计公司是一家专业致力于宁夏地下停车场设计宁夏地下停车场图纸设计宁夏地下车库图纸设计宁夏地下车库车位优化设计宁夏地下停车场平面图设计宁夏地下车库竣工图设计宁夏地下停车场地坪设计宁夏地下停车场图纸优化宁夏地下车库效果图设计宁夏地下车库地坪漆设计宁夏地下停车场地坪漆施工图纸设计宁夏地下停车场墙面漆设计宁夏地下停车场全景图设计宁夏地下车库CAD图纸设计宁夏地下停车场效果图设计宁夏地下车库平面图设计宁夏地下车库VR设计宁夏地下车库分区设计宁夏地下车库交通导视设计宁夏地下车库交通标线设计宁夏地下停车场VR场景设计宁夏地下车库3D效果图设计宁夏地下停车场3D立体图设计宁夏地下车库设计宁夏地下停车场车位设计宁夏地下车库车位设计宁夏地下车库图纸规划设计宁夏地下车库投标书制作宁夏地下车库清单核算等设计服务。科莫施拥有多名专业的设计师,且在停车场设计行业从事多年,能为客户方便、快捷、有效的服务。


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